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Baja Volatilidad: Históricamente, los rendimientos de las tierras agrícolas han tenido menos volatilidad que la mayoría de las demás clases de activos, incluido el bono del Tesoro de EE. UU. a 10 años, el S&P 500, el oro y el índice Dow Jones REIT. Baja Correlación: Los rendimientos de las tierras agrícolas normalmente no se mueven en la misma dirección que el mercado de valores.
En muchos años, las tierras de cultivo han producido un rendimiento positivo en un año en el que el S&P 500 ha perdido valor. Cobertura Inflacionaria: Las tierras de cultivo son un activo real que produce productos básicos como maíz y cereales. Como tal, se beneficia de la inflación, ya que eso impulsaría no solo los valores de la superficie cultivada, sino también los ingresos de las cosechas. Por eso, algunos llaman a las tierras de cultivo una inversión similar al oro con un rendimiento.